Предоставляем услуги по проведению независимой экспертной оценки целостного имущественного комплекса (ЦИК). Многолетний опыт позволяет нам квалифицированно и качественно, в короткие сроки провести экспертную оценку ЦИК по доступным ценам с учетом всех Ваших пожеланий. Оценка целостного имущественного комплекса – это процесс определения его стоимости на дату оценки по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами, и является результатом деятельности субъекта оценочной деятельности (оценщика). Работа будет выполнена качественно, в короткие сроки и с доставкой отчета.
| Название услуги | Сроки выполнения | Цена |
|---|---|---|
| Оценка целостного имущественного комплекса (ЦИК) | 1 день | от 3000 |
Целостный имущественные комплекс (ЦИК) представляет собой предприятие с законченным циклом производства и реализации продукции (работ, услуг), размещенный на предоставленном ему земельном участке.
Экспертная оценка целостного имущественного комплекса - сложный процесс, требующий специальных знаний, высокой квалификации и опыта специалиста. Для проведения оценки ЦИК применяются следующие основные методические подходы: имущественный, доходный, сравнительный.
При оценке целостного имущественного комплекса предприятие рассматривается как единое целое, в состав которого входят все виды имущества и права на него. Предприятие как имущественный комплекс включает в себя все виды имущества, предназначенного для его деятельности: земельные участки, здания и сооружения, машины и оборудование, сырье и продукцию, нематериальные активы, в том числе гудвилл (в отечественной практике — деловая репутация), права на товарный знак, фирменное наименование и другие исключительные права.
При определении стоимости ЦИК оценщик анализирует влияющие на нее различные микро- и макроэкономические факторы. Макроэкономические показатели характеризуют инвестиционный климат в стране, содержат информацию о том, повлияет ли и как именно на деятельность предприятия изменение макроэкономической ситуации. Факторы макроэкономического риска образуют систематический риск, возникающий из внешних событий, и не могут быть устранены диверсификацией в рамках национальной экономики. Стоимость целостного имущественного комплекса, действующего в условиях высокого риска, ниже, чем стоимость аналогичного предприятия, функционирование которого связано с меньшим риском. Обычно более высокий доход характеризуется большей степенью риска.
Оценка целостного имущественного комплекса проводится в следующей последовательности:
- заключение договора на проведение оценки;
- ознакомление с объектом оценки;
- сбор и обработка исходных данных и другой информации, необходимой для проведения оценки;
- идентификация объекта оценки и связанных с ним прав, анализ возможных ограничений и оговорок, которые могут сопровождать процедуру проведения оценки и использования ее результатов;
- выбор необходимых методических подходов, методов и оценочных процедур, которые наиболее полно отвечают цели оценки и выбранной базе, определенным в договоре на проведение оценки, и их применение;
- согласование результатов оценки, полученных с применением различных методических подходов;
- составление отчета об оценке ЦИК и заключения о стоимости объекта оценки на дату оценки;
- доработка (актуализация) отчета и заключения о стоимости объекта оценки на новую дату (в случае необходимости).
Вопросы и комментарии ()