Укр   |   Рус
Пн-Пт 9:00-18:00; Сб,Вс - по договоренности
Звоните без выходных (067) 881-38-68
Возможен выезд по вашему адресу
Доставка документов по Киеву бесплатно
г. Киев, пр-т Освободителей 1 (м. "Дарница")
ул. Б. Хмельницкого 16-22 (м. "Театральная")
info@lawcenter.com.ua Заказать звонок

Экспертная оценка недвижимости

Предоставляем услуги по оценке недвижимости. Срочно и недорого оценим недвижимое имущество в Киеве и по Украине! Оценка недвижимости за 1 день по выгодной для Вас цене. С нами надежно, звоните нам!

Мы имеем многолетний опыт в оценочной деятельности, у нас работают только опытные специалисты-оценщики, поэтому все работы выполняются на высокопрофессиональном уровне, и вы гарантированно получите качественный отчет по оценке недвижимости, выполненный в соответствии с действующим законодательством.

Экспертная оценка недвижимого имущества требуется для заключения договоров купли-продажи, дарения, мены, передачи в залог, для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей и других целей.

Стоимость услуг по оценке недвижимости

Название услугиСроки выполненияЦена, грн
Оценка недвижимости 1 день 2500
Оценка квартиры 1 день 2500
Оценка дома, коттеджа 1 день 2500
Оценка земли, земельного участка 1 день 2500
Оценка гаража и машиноместа 1 день 2500
Оценка нежилой, коммерческой недвижимости 1 день дог.

Заказать оценку

Что такое оценка недвижимости?

Оценка недвижимости - это процедура определения рыночной, восстановительной или ликвидационной стоимости объекта недвижимого имущества на дату оценки с учетом всех корректировок. Оценка должна быть выполнена в соответствии со всеми украинскими законами и нормами.

Экспертная оценка недвижимого имущества - это процесс определения его стоимости на дату оценки по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами, и является результатом практической деятельности субъекта оценочной деятельности (оценщика).

Недвижимое имущество - это земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке и неотъемлемо связанные с ней - здания, сооружения или другое имущество, непосредственно связанное землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без нанесения значительного ущерба их стоимости и назначению. Так, к недвижимому имуществу относятся земельные участки, здания и сооружения, частные дома и коттеджи, квартиры, комнаты, другие жилые и нежилые помещения, объекты незавершенного строительства и другие оьбекты.

Зачем нужна оценка недвижимости?

В каких случаях необходима оценка? Экспертная оценка является неотъемлемой частью оформления изменения прав собственности на недвижимое имущество и других определенных законодательством нотариальных или юридических действий. Поэтому оценка недвижимого имущества будет вам необходима для:

  • оформления сделки купли-продажи недвижимости;
  • дарения или оформления в наследство;
  • определения стоимости недвижимого имущества для аренды;
  • обеспечения кредитных обязательств - залог, ипотека;
  • страхования, определения ущерба и величины страхового возмещения;
  • перерегистрация права собственности на недвижимое имущество;
  • для целей бухгалтерского учета;
  • внесения объектов недвижимости в уставный капитал;
  • в случае раздела имущества при разводе;
  • приватизации объектов;
  • других нотариальных и юридический действий или судопроизводстве;
  • в других случаях, предусмотренных законодательством.

Как заказать оценку недвижимости?

Для заказа оценки необходимо предоставить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы (свидетельство на право собственности, извлечение реестра прав на недвижимое имущество, государственный акт о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи, дарения, прочее);
  • технический паспорт БТИ;
  • паспорт и налоговый номер владельца (совладельцев);
  • другие документы в зависимости от вида и цели оценки имущества.

Документы предоставляются в виде ксерокопий или в электронном виде (без нотариального заверения).

После выполнения работ вы получаете Отчет об оценке недвижимого имущества - документ, содержащий выводы о стоимости имущества и подтверждает выполненные процедуры по оценке имущества субъектом оценочной деятельности. Отчет об оценке вы предъявляете в органах нотариата, в суде, в страховой компании, в банке и других органах, учреждениях или предприятиях в зависимости от целей проведения оценки.

Для заказа оценки недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом или отправьте заявку онлайн.

Кто и как выполняет оценку недвижимого имущества?

Оценку недвижимости выполняют субъекты оценочной деятельности (СОД). Это субъекты хозяйствования - зарегистрированные в установленном законодательством порядке физические лица - субъекты предпринимательской деятельности, а также юридические лица независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, осуществляющих хозяйственную деятельность, в составе которых работает хотя бы один оценщик, и которые получили сертификат субъекта оценочной деятельности в соответствии с настоящим Законом. Наши оценщики имеют все необходимые разрешительные документы в соответствии с законодательством.

При проведении оценки недвижимости ее рыночную стоимость определяют с помощью доходного и сравнительного подходов.
Доходный подход основан на учете принципов наиболее эффективного использования и ожидания, согласно которым стоимость объекта недвижимого имущества определяется как текущая стоимость ожидаемых доходов от наиболее эффективного использования этого объекта, включая доход от его возможной перепродажи. Оценка наиболее распространенной и типичной недвижимости - квартир, гаражей, земельных участков и жилых домов, а также оценка автомобилей, проводится исключительно с использованием сравнительного подхода. Оценка недвижимости в рамках сравнительного подхода заключается в том, что стоимость оцениваемого объекта определяется исходя из стоимости аналогичных объектов на рынке. Сравнительный подход представлен методом сравнения продаж. Данный метод является объективным лишь в том случае, когда на рынке достаточно сопоставимой и достоверной информации по недавно прошедших сделок.

Какова стоимость оценки недвижимости?

Стоимость оценочных работ определяется в каждом случае отдельно в зависимости от целей оценки и исходных данных. Для определения стоимости работ, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами.

Важно! С июня 2018 Фонд государственного имущества запустил обновленную Единую базу данных оценки недвижимости и ввел электронный модуль оценки (так называемые "Электронные площадки»). Теперь каждый отчет оценщика автоматически проходит «электронную» проверку на соответствие заложенным индикативам, ценовым показателям минимально допустимой стоимости. Электронные площадки, которые сегодня обеспечивают регистрацию отчетов об оценке имущества для целей налогообложения (для нотариуса: продажи, обмена, оформления наследства или дарения), предоставляют свои услуги платно. Так, в марте 2019 они увеличили стоимость услуг по регистрации отчетов. Ннапример, для объектов стоимостью более 300 тыс. грн. стоимость регистрации отчета составляет 1842 грн. Поэтому в последнее время стоимость оценки недвижимости значительно возросла.

Советуем вам ответственно подойти к вопросу выбора оценщика или оценочной компании. Неверно определенная стоимость имущества может привести к отказу в регистрации отчета и дальнейшим непредвиденным расходам. Наши оценщики имеют высокую квалификацию, многолетний опыт, большое количество выполненных работ. Мы выполним оценку вашего недвижимого имущества в кратчайшие сроки и по доступным ценам. Обращайтесь к профессионалам, звоните нам!