Звоните нам без выходных:
Написать нам:
info@lawcenter.com.ua
Отправить заявку
place Работаем с выездом к Вам
Доставка документов бесплатно

Экспертная оценка недвижимости

Предоставляем услуги по оценке недвижимости. Срочно и недорого оценим недвижимое имущество в Киеве и по Украине! Оценка недвижимости за 1 день по выгодной для Вас цене. С нами надежно, звоните нам!

Мы имеем многолетний опыт в оценочной деятельности, у нас работают только опытные специалисты-оценщики, поэтому все работы выполняются на высокопрофессиональном уровне, и вы гарантированно получите качественный отчет по оценке недвижимости, выполненный в соответствии с действующим законодательством.

Экспертная оценка недвижимого имущества требуется для заключения договоров купли-продажи, дарения, мены, передачи в залог, для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей и других целей.

Стоимость услуг по оценке недвижимости

Название услугиСроки выполненияЦена, грн
Оценка недвижимости 1 день от 800
Оценка квартиры 1 день 800-1300
Оценка дома, коттеджа 1 день 800-1300
Оценка земли, земельного участка 1 день 800-1300
Оценка гаража и машиноместа 1 день 800-1300
Оценка нежилой, коммерческой недвижимости 1 день дог.

Заказать

Что такое оценка недвижимости?

Оценка недвижимости - это процедура определения рыночной, восстановительной или ликвидационной стоимости объекта недвижимого имущества на дату оценки с учетом всех корректировок. Оценка должна быть выполнена в соответствии со всеми украинскими законами и нормами.

Экспертная оценка недвижимого имущества - это процесс определения его стоимости на дату оценки по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами, и является результатом практической деятельности субъекта оценочной деятельности (оценщика).

Недвижимое имущество - это земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке и неотъемлемо связанные с ней - здания, сооружения или другое имущество, непосредственно связанное землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без нанесения значительного ущерба их стоимости и назначению. Так, к недвижимому имуществу относятся земельные участки, здания и сооружения, частные дома и коттеджи, квартиры, комнаты, другие жилые и нежилые помещения, объекты незавершенного строительства и другие оьбекты.

Зачем нужна оценка недвижимости?

В каких случаях необходима оценка? Экспертная оценка является неотъемлемой частью оформления изменения прав собственности на недвижимое имущество и других определенных законодательством нотариальных или юридических действий. Поэтому оценка недвижимого имущества будет вам необходима для:

  • оформления сделки купли-продажи недвижимости;
  • дарения или оформления в наследство;
  • определения стоимости недвижимого имущества для аренды;
  • обеспечения кредитных обязательств - залог, ипотека;
  • страхования, определения ущерба и величины страхового возмещения;
  • перерегистрация права собственности на недвижимое имущество;
  • для целей бухгалтерского учета;
  • внесения объектов недвижимости в уставный капитал;
  • в случае раздела имущества при разводе;
  • приватизации объектов;
  • других нотариальных и юридический действий или судопроизводстве;
  • в других случаях, предусмотренных законодательством.

Как заказать оценку недвижимости?

Для заказа оценки необходимо предоставить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы (свидетельство на право собственности, извлечение реестра прав на недвижимое имущество, государственный акт о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи, дарения, прочее);
  • технический паспорт БТИ;
  • паспорт и налоговый номер владельца (совладельцев);
  • другие документы в зависимости от вида и цели оценки имущества.

Документы предоставляются в виде ксерокопий или в электронном виде (без нотариального заверения).

После выполнения работ вы получаете Отчет об оценке недвижимого имущества - документ, содержащий выводы о стоимости имущества и подтверждает выполненные процедуры по оценке имущества субъектом оценочной деятельности. Отчет об оценке вы предъявляете в органах нотариата, в суде, в страховой компании, в банке и других органах, учреждениях или предприятиях в зависимости от целей проведения оценки.

Для заказа оценки недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом или отправьте заявку онлайн.

Кто и как выполняет оценку недвижимого имущества?

Оценку недвижимости выполняют субъекты оценочной деятельности (СОД). Это субъекты хозяйствования - зарегистрированные в установленном законодательством порядке физические лица - субъекты предпринимательской деятельности, а также юридические лица независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, осуществляющих хозяйственную деятельность, в составе которых работает хотя бы один оценщик, и которые получили сертификат субъекта оценочной деятельности в соответствии с настоящим Законом. Наши оценщики имеют все необходимые разрешительные документы в соответствии с законодательством.

При проведении оценки недвижимости ее рыночную стоимость определяют с помощью доходного и сравнительного подходов.
Доходный подход основан на учете принципов наиболее эффективного использования и ожидания, согласно которым стоимость объекта недвижимого имущества определяется как текущая стоимость ожидаемых доходов от наиболее эффективного использования этого объекта, включая доход от его возможной перепродажи. Оценка наиболее распространенной и типичной недвижимости - квартир, гаражей, земельных участков и жилых домов, а также оценка автомобилей, проводится исключительно с использованием сравнительного подхода. Оценка недвижимости в рамках сравнительного подхода заключается в том, что стоимость оцениваемого объекта определяется исходя из стоимости аналогичных объектов на рынке. Сравнительный подход представлен методом сравнения продаж. Данный метод является объективным лишь в том случае, когда на рынке достаточно сопоставимой и достоверной информации по недавно прошедших сделок.

Какова стоимость оценки недвижимости?

Стоимость оценочных работ определяется в каждом случае отдельно в зависимости от целей оценки и исходных данных. Для определения стоимости работ, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами.

Советуем вам ответственно подойти к вопросу выбора оценщика или оценочной компании. Неверно определенная стоимость имущества может привести к отказу в регистрации отчета и дальнейшим непредвиденным расходам. Наши оценщики имеют высокую квалификацию, многолетний опыт, большое количество выполненных работ. Мы выполним оценку вашего недвижимого имущества в кратчайшие сроки и по доступным ценам. Обращайтесь к профессионалам, звоните нам!