Предоставляем услуги по оценке коммерческой недвижимости. Быстро и недорого оценим нежилую, коммерческую недвижимость в Киеве и по Украине! Независимая экспертная оценка коммерческой недвижимости за 1 день по выгодной цене. С нами надежно, звоните нам!
Мы имеем многолетний опыт в оценочной деятельности, у нас работают только опытные специалисты-оценщики, поэтому все работы выполняются быстро и на высокопрофессиональном уровне. Вы гарантированно получите качественный отчет по оценке коммерческой недвижимости или машиноместа, выполненный в соответствии с действующим законодательством.
Независимая экспертная оценка нежилой, коммерческой недвижимости необходима для заключения договора купли-продажи, дарения, мены, передачи в залог, страхование, для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей и других целей.
Стоимость услуг по оценке коммерческой недвижимости
| Название услуги | Сроки выполнения | Цена, грн |
|---|---|---|
| Оценка коммерческой недвижимости | 1 день | от 2000 |
| Оценка нежилой недвижимости | 1 день | от 2000 |
Что такое оценка коммерческой недвижимости?
Оценка коммерческой недвижимости – это процедура определения рыночной стоимости коммерческой недвижимости на дату оценки с учетом всех корректировок. Оценка должна быть исполнена в соответствии со всеми украинскими законами и нормами.
Экспертная оценка коммерческой недвижимости – это процесс определения ее стоимости на дату оценки по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами, и является результатом практической деятельности субъекта оценочной деятельности (оценщика).
Коммерческая недвижимость – это объекты недвижимости, которые используются с целью получения прибыли.
Коммерческая недвижимость – это постройки, здания, помещения и земельные участки, используемые в предпринимательской деятельности. Это объекты, которые не предназначены для постоянного проживания и используются как инструмент для получения прибыли. Владельцем коммерческой недвижимости может быть как юридическое, так и физическое лицо. Главным критерием оценки коммерческой недвижимости является ее доходность.
Нежилая недвижимость – это недвижимость, которая юридически не предполагает возможности постоянного проживания людей, а рассчитана на использование с целью получения прибыли. В соответствии с нормами Налогового кодекса Украины объекты нежилой недвижимости – здания, помещения, не отнесенные в соответствии с законодательством в жилищный фонд.
Зачем нужна оценка коммерческой, нежилой недвижимости?
В каких вариантах нужна оценка коммерческой недвижимости? Независимая экспертная оценка является неотъемлемой частью оформления изменения права собственности на объекты коммерческой недвижимости и проведение других определенных законодательством нотариальных или юридических действий. Поэтому независимая экспертная оценка будет вам необходима для:
- оформления договора купли-продажи коммерческой недвижимости;
- дарения или оформления наследства;
- определения стоимости коммерческой недвижимости для аренды;
- обеспечения кредитных обязательств – залог, ипотека;
- страхования, определения ущерба и величины страхового возмещения;
- перерегистрации права собственности на гараж;
- в случае раздела имущества при разводе;
- в случае внесения коммерческой недвижимости в уставный капитал юридического лица;
- в других нотариальных и юридических действиях или судопроизводстве;
- в других случаях, предусмотренных законодательством.
Как заказать оценку?
Для заказа оценки необходимо предоставить следующие документы:
- правоустанавливающие документы (свидетельство на право собственности, договор аренды, извлечение из реестра прав на недвижимое имущество, договор купли-продажи, дарения, другое);
- технический паспорт БТИ;
- паспорт и налоговый номер собственника (совладельцев);
- другие документы в зависимости от целей оценки.
Документы предоставляются в виде ксерокопий или в электронном виде (без нотариального заверения).
После получения необходимой информации от заказчика производится оценка коммерческой недвижимости.
После выполнения работ вы получаете Отчет об оценке – документы, содержащие выводы о стоимости объекта недвижимости и подтверждающие выполненные процедуры оценки субъектом оценочной деятельности. Отчет об оценке вы предъявляете в органах нотариата, в суде, в страховой компании, банке и других органах, учреждениях или предприятиях в зависимости от целей проведения оценки.
Для заказа оценки коммерческой, нежилой недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом или отправьте заявку онлайн.
Кто и как производит оценку коммерческой недвижимости?
Оценку коммерческой недвижимости производят субъекты оценочной деятельности (СОД). Это субъекты хозяйствования – зарегистрированные в установленном законодательством порядке физические лица – субъекты предпринимательской деятельности, а также юридические лица независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, осуществляющие хозяйственную деятельность, в составе которых работает хотя бы один оценщик, и получившие сертификат субъекта оценочной деятельности в соответствии с законом. У наших оценщиков есть все необходимые разрешительные документы в соответствии с законодательством.
При проведении оценки коммерческой недвижимости ее рыночную стоимость наши оценщики определяют с помощью сравнительного и доходного подходов. Сравнительный подход состоит в том, что стоимость оцениваемого объекта определяется исходя из стоимости аналогичных объектов на рынке. Доходный подход заключается в определении дохода, который можно получить от сдачи субъекта недвижимости в аренду с учетом финансовых, экономических и других рисков.
Советуем вам ответственно подойти к вопросу выбора оценщика. Неверно определенная стоимость коммерческой недвижимости может привести к дальнейшим непредвиденным расходам. Наши оценщики обладают высокой квалификацией, многолетним опытом, большим количеством выполненных работ. Мы выполним оценку вашего недвижимого имущества с учетом Ваших пожеланий в кратчайшие сроки и по доступным ценам. Обращайтесь к профессионалам, звоните по телефону!
Вопросы и комментарии ()