Укр   |   Рус
Пн-Пт 9:00-18:00; Сб,Вс - по договоренности
Звоните без выходных (067) 881-38-68
Возможен выезд по вашему адресу
Доставка документов по Киеву бесплатно
г. Киев, пр-т Освободителей 1 (м. "Дарница")
ул. Б. Хмельницкого 16-22 (м. "Театральная")

Процедура бесплатного получения земельного участка

Как получить земельный участок? Сколько участков и каких размеров может бесплатно получить гражданин Украины. Куда обращаться для получения земельного участка? Какой пакет документов нужно подготовить и в какие органы их подавать? Процедура бесплатного (бесплатного) получения земельного участка.

Согласно статье 81 Земельного Кодекса Украины каждый гражданин имеет право получить в собственность земельные участки путем их бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности.

Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в таких размерах:
- для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство;
- для ведения личного крестьянского хозяйства - не более 2,0 гектара;
- для ведения садоводства - не более 0,12 гектара;
- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0,25 гектара, в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара;
- для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 гектара;
- для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 гектара.

Статьей 116 Земельного кодекса Украины предусмотрено однократное бесплатное получение земельных участков в собственность граждан в пределах определенных норм по каждому виду пользования, то есть каждый гражданин Украины имеет право на получение шести земельных участков разного целевого назначения.

Для получения земельного участка нужно связаться с органом, уполномоченным осуществлять распоряжение земельными участками государственной или коммунальной собственности, с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность. Такими органами являются:
1) по землям коммунальной собственности, которые преимущественно расположенные в пределах населенных пунктов - соответствующий сельский, поселковый, городской совет;
2) относительно земель государственной собственности, которые расположены за пределами населенных пунктов:
- при предоставлении земельных участков для ведения садоводства или личного крестьянского хозяйства - Главное управление Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области,
- при предоставлении земельных участков в других случаях - райгосадминистрация.

Сначала нужно узнать, не является ли выбранный Вами земельный участок в частной собственности. После того, как Вы убедитесь, что земельный участок свободен, нужно обратиться в уполномоченный орган с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность. К заявлению прилагаются:
- выкопировки из кадастровой карты (плана) или другие графические материалы, на которых следует отметить желаемое место расположения земельного участка;
- согласование землепользователя (в случае необходимости) и документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства);
- копию документа, удостоверяющего личность.

По результатам рассмотрения Вашего обращения, в месячный срок уполномоченный орган должен принять решение о предоставлении Вам разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставить отказ в его предоставлении

После получения разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка Вам нужно обратиться в землеустроительную организацию. Исполнителем работ в выбранной Вами землеустроительной организации может быть только лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя. Перечень таких лиц размещен на официальном сайте Госгеокадастра по адресу www.dazru.gov.ua.

После выполнения проекта землеустройства и установления границ земельного участка, проект землеустройства должен быть согласован территориальным органом центрального органа исполнительной власти, осуществляющего реализацию государственной политики в сфере земельных отношений и другими органами, в зависимости от целевого назначения, регламентируется статьей 186-1 Земельного Кодекса Украины.

После согласования проекта Вам следует обратиться к государственному кадастровому регистратору в территориальном (районном, городском) органе Госгеокадастра Украины с заявлением о государственной регистрации земельного участка. Если иное не предусмотрено договором о разработке проекта, в этот орган должна обращаться землеустроительная организация. Заявление рассматривается государственным кадастровым регистратором в течение 14 дней.

Далее следует подать в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, ходатайство об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка. Орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, должен принять решение об утверждении проекта и обратиться в Регистрационную службу соответствующего подразделения Министерства юстиции Украины по местонахождению земельного участка с заявлением о государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельный участок. После осуществления государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельный участок, указанный орган должен принять решение о безвозмездной передаче земельного участка Вам в собственность.

После получения решения о безвозмездной передаче Вам в собственность земельного участка, Вы подаете в Регистрационную службу заявление о государственной регистрации Вашего права собственности на земельный участок, или подать указанное заявление через государственного кадастрового регистратора управления земельных ресурсов, в котором Вы получали Извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке

Государственный регистратор в течение 14 дней рассматривает заявление. Если представленные документы составлены правильно, Вам выдается Свидетельство о праве собственности на земельный участок и Извлечение из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений. С этого момента Вы являетесь владельцем земельного участка и Ваше право собственности на земельный участок зарегистрировано государством.

Источник: www.lawcenter.com.ua