Укр   |   Рус
Пн - Пт 9:00-18:00; Сб, Нд - за домовленістю
Телефонуйте без вихідних (067) 881-38-68
Можливий виїзд за вашою адресою
Доставка документів по Києву безкоштовно
м. Київ, пр-т Визволителів 1 (м. "Дарниця")
вул. Б. Хмельницького 16-22 (м. "Театральна")

Отримання будівельного паспорта в Києві та Київській області

Оформлення будпаспорта в Києві та Київській області - повний супровід, під ключ, в короткі терміни. Як отримати будпаспорт? Які документи і куди подавати для отримання будівельного паспорта?

Власник земельної ділянки, який має наміри здійснити будівництво індивідуального житлового, садового будинку не вище двох поверхів з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд на земельній ділянці, до початку будівництва повинен отримати будівельний паспорт та на його підставі подати повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Будівельний паспорт видає уповноважений місцевий орган містобудування та архітектури. Повідомлення про початок виконання будівельних робіт подається до місцевого органу держархбудінспекції (ДАБІ). Зазначимо, при замовленні будівельного паспорта у нас, ми подаємо повідомлення про початок виконання будівельних робіт безкоштовно!

Ціни та терміни надання послуги:

Назва послугиТерміни виконанняЦіна
Отримання будівельного паспорта Київ (під ключ) 2 міс 17500 грн
Отримання будівельного паспорта Київська область (під ключ) 1 міс 10000 грн
Додатково, при необхідності:
Топографо-геодезична зйомка М 1:500 (топозйомка) 3-4 нед 4000 грн

Кінцева вартість послуг визначається після отримання вихідної інформації від замовника.

Замовити

Будівельний паспорт забудови земельної ділянки - це документ, який визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення земельної ділянки.

Як оформити будівельний паспорт в Києві

Для отримання будівельного паспорта в Києві необхідно підготувати і подати до департаменту містобудування і архітектури наступний пакет документів:

  • заява встановленої форми;
  • нотаріально засвідчена копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою;
  • нотаріально засвідчена згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної земельної ділянки;
  • ескізні наміри забудови
  • проект будівництва (за наявності), який замовляється у сертифікованого проектувальника;
  • технічні умови, інформація щодо підключення до інженерних мереж;
  • схему забудови земельної ділянки, де вказується:
  • площа земельної ділянки згідно з документами на землекористування;
  • місце розташування запланованих об’єктів будівництва;
  • червоні лінії;
  • лінії регулювання забудови;
  • під’їзди до будівель і споруд;
  • місця підключення до інженерних мереж;
  • межі земельної ділянки виконані Київземом з підписом та печаттю.

Як оформити будівельний паспорт в Київській області

Для отримання будівельного паспорта в Київській області необхідно підготувати і подати до місцевого (районного) органу містобудування і архітектури наступний пакет документів:

  • заява встановленої форми;
  • засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою;
  • засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку);
  • ескізні наміри забудови;
  • проект будівництва (за наявності);
  • технічні умови щодо інженерного забезпечення;
  • вимоги до забудови земельної ділянки;
  • викопіювання з містобудівної документації;
  • схему забудови земельної ділянки.

Розглянемо визначення деяких документів.

Ескізні наміри забудови - виконуються  у  довільній графічній  та  текстовій формі  і  містять інформацію щодо місця розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстаней до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасадів та планів поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, переліку систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо.

Технічні умови на приєднання до мереж - це комплекс умов та вимог з боку постачальної організації до інженерного забезпечення об'єкта замовника електричною енергією, водопостачання та водовідведення, які повинні відповідати його розрахунковим параметрам, та є невід'ємним додатком до договору про приєднання до інженерних мереж.

Проект будівництва, проект будинку - це комплект документації, який, як правило, складається з пояснювальної записки і креслень, розроблених сертифікованими архітекторами, конструкторами, інженерами із застосуванням будівельних норм і правил(ДБН, ДСТУ та інші), відповідно до якого віконуються будівельні роботи. Для отримання будівельного паспорту проект будинку подається за наявності. Обов'язковими для отримання будівельного паспорту є фасади та поверхові плани із експлікацією приміщень та зазаначеними розмірами.

Схема забудови земельної ділянки - виконується у графічній формі, де вказуються межі земельної ділянки, площа ділянки згідно з документами на землекористування, місце розташування запланованих об’єктів будівництва, червоні лінії, лінії регулювання забудови,  під’їзди до будівель і споруд, місця підключення до інженерних мереж та відстань до них від об'єкта будівництва, експлікація.

Після подання повного пакету документів орган містобудування і архітектури протягом десяти робочих днів розглядає подані документи, визначає відповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам чинної містобудівної документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам та приймають рішення про надання будівельного паспорту або про відмову у його видачі.

У яких випадках можлива відмова у видачі будівельного паспорту?

Місцевий орган містобудування та архітектури може відмовити у видачі будівельного паспорту та повернути документи у разі:

  • подання неповного пакета документів;
  • невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Надаємо послуги з отримання будівельного паспорту в Києві та Київській області. Повний супровід під ключ:

  • консультація щодо можливості будівництва на підставі будівельного паспорту (безкоштовно);
  • збір вихідної інформації;
  • замовлення та виготовлення топографічної зйомки М 1:500 з нанесенням меж ділянки та "червоними лініями";
  • отримання технічних умов (ТУ) на підключення інженерних мереж, листів у відповідних установах;
  • розробка ескізу намірів забудови (при необхідності);
  • розробка схеми забудови земельної зділянки, правильна "посадка" будинку;
  • отримання додаткових документів в залежності від вимог місцевих органів містобудування та архітектури;
  • формування і подача пакету документів;
  • отримання будівельного паспорту в органі містобудування та архітектури;
  • подання в ДАБІ повідомлення про початок виконання будівельних робіт (безкоштовно).

Ми маємо багаторічний досвід у отриманні будівельних паспортів у Києві та Київській області, знаємо вимоги місцевих органів містобудування і архітектури. Якщо вам потрібен будівельний паспорт - звертайтеся, ми надамо кваліфіковану допомогу в отриманні. Працюємо по договору. Гарантуємо порядність та конфіденційність. Замовляйте у професіоналів!